Продается двухкомнатная квартира
Закиева 37, район Советский (Азино-1 мкр.)
04.09.2026
Стоимость
8 690 000 ₽
167 115 рублей за м2
167 115 рублей за м2
Количество комнат
2 комн
Общая площадь
52 м²
Этаж
9 из 9
Несуществующий объект, неправильная информация? - обязательно сообщите.
Дополнительная информация:
продаётся двухкомнатная квартира 53 кв. м в советском районе, ул. закиева — отличный объект под флип. состояние: без отделки, без обоев, без полового покрытия, без дверей. это даёт возможность контролировать бюджет и вложить деньги в самые эффективные доработки. что ты получаешь вместе с объектом: готовый план точечных улучшений под максимальную маржу. 3 сценария ремонта санузла (самая высокая отдача на рубль): эконом, комфорт, комфорт+. прогноз цены продажи и расчёт чистой прибыли под твой бюджет. оценку сроков ремонта и экспозиции. пример экономики флипа (вход 8,69 млн ₽): сценарий комфорт: вложения 220 тыс. ₽ (санузел). прогноз продажи: 11,0 млн ₽. чистая прибыль: 2,08 млн ₽. доходность на вложенные деньги: +23,9%. срок ремонта: 1821 день. почему это выгодно: вложения в санузел (2,53% от цены входа) меньше, чем комиссия брокера, но дают +2,3 млн ₽ к валовой прибыли. покупатель платит не за плитку, а за отсутствие рисков (а вдруг потечёт). санузел заезжай и живи ускоряет сделку и держит цену ближе к верхней границе рынка. учитываем требования банков и ипотечных покупателей: гидроизоляция, электрика, вентиляция — всё делаем по нормам. параметры объекта: площадь: 53 кв. м, 2 комнаты. район: советский, ул. закиева. состояние: черновая отделка, без финишных покрытий. инфраструктура: магазины, школы за домом, садик во дворе, остановки — в шаговой доступности. звоните или пишите в чат циан — пришлю pdf с планом: 3 сметы, прогноз цены,
продаётся двухкомнатная квартира 53 кв. м в советском районе, ул. закиева — отличный объект под флип. состояние: без отделки, без обоев, без полового покрытия, без дверей. это даёт возможность контролировать бюджет и вложить деньги в самые эффективные доработки. что ты получаешь вместе с объектом: готовый план точечных улучшений под максимальную маржу. 3 сценария ремонта санузла (самая высокая отдача на рубль): эконом, комфорт, комфорт+. прогноз цены продажи и расчёт чистой прибыли под твой бюджет. оценку сроков ремонта и экспозиции. пример экономики флипа (вход 8,69 млн ₽): сценарий комфорт: вложения 220 тыс. ₽ (санузел). прогноз продажи: 11,0 млн ₽. чистая прибыль: 2,08 млн ₽. доходность на вложенные деньги: +23,9%. срок ремонта: 1821 день. почему это выгодно: вложения в санузел (2,53% от цены входа) меньше, чем комиссия брокера, но дают +2,3 млн ₽ к валовой прибыли. покупатель платит не за плитку, а за отсутствие рисков (а вдруг потечёт). санузел заезжай и живи ускоряет сделку и держит цену ближе к верхней границе рынка. учитываем требования банков и ипотечных покупателей: гидроизоляция, электрика, вентиляция — всё делаем по нормам. параметры объекта: площадь: 53 кв. м, 2 комнаты. район: советский, ул. закиева. состояние: черновая отделка, без финишных покрытий. инфраструктура: магазины, школы за домом, садик во дворе, остановки — в шаговой доступности. звоните или пишите в чат циан — пришлю pdf с планом: 3 сметы, прогноз цены,
Похожие двухкомнатные квартиры в районе Советский
